كتبت: بسنت الفرماوي
أعلن صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقاري عن خطوة جديدة تعلق بمبادرة «سكن لكل المصرين 7»، حيث بدأ الصندوق في إرسال رسائل نصية لحاجزي الشق الذين استوفوا الشروط المبدئية. تأتي هذه الرسائل في سياق تنظيم ودقة إجراءات سداد الأقساط الربع سنوية الخاصة بالوحدات السكنية. كما تواكب تلك الخطوة إعلان وزارة الإسكان عن مرحلة جديدة من طرح وحدات لمتوسطي الدخل في أغسطس 2025، ضمن المبادرة الرامية إلى تيسير التملُّك عبر أسعار تنافسية وشروط تمويل مرنة. وتوضح تلك التصريحات أن أسعار الوحدات تراوح بين 420 ألف جنيه لشق الصغيرة و70 ألف جنيه لأصغر حجماً، مع اختلاف الأسعار وفق الموقع والمساحة. وتشير المعطيات إلى أن مقدم الحجز يُحدَّد بـ10 ألف جنيه لمتقدمين ضمن هذه الفئة، بينما يحصل الحاصلون على تمويل عقاري بفائدة متناقصة تصل إلى 12%، قد تنخفض إلى 8% أو حتى 3% لبعض الفئات حسب الدخل، ويُحدَّد مدة التمويل حتى 20 عاماً.
في الجانب الإجرائي، تضمن رسائل الـSMS توجيهاً واضحاً بأنه تم قبول الطلبات المبدئية في مبادرة «سكن لكل المصرين 7»، وأن الحاجزين مستعدون لإجراء إجراءات السداد. كما أكدت الرسالة على ضرورة التوجه لإتمام سداد الدفعة الأولى من الأقساط الربع سنوية ابتداء من 1 نوفمبر 2025، وذلك عبر مكاتب البريد الميكنة المنتشرة في مختلف أنحاء الجمهورية، مع التزام كامل بالشروط والأحكام الواردة في كراسة الشروط. وتُظهر الرسائل النصية أيضاً أهمية التزام بالمواعيد والضوابط المعتمدة لضمان سير إجراءات التملك وفق ما هو مخط له.
رسائل الإسكان الاجتماعي وحاجزي سكن لكل المصرين 7
تؤكد الرسائل التي بثها صندوق الإسكان الاجتماعى أن الحاجزين المقبولين مبدئياً سيخضعون لمسار إجراءات محد يتضمن خطوات مالية وقانونية، وذلك في إطار تنظيم عملي لسداد الأقساط وتحديد مواعيدها. وتوضح الرسائل أن الإجراء الأول الذي يتعين اتخاذه هو دفع القسط الربع سنوي الأول في التاريخ المقر، عبر شبكة مكاتب البريد الميكنة. كما تُشد على ضرورة مراجعة الشروط والتزام بها لضمان حق الحجز وتجنب أي تعقيدات مستقبلية.
تفاصيل طرح ليبيا مشاريع السكن لمتوسطي الدخل وأسعار الوحدات
يأتي الطرح الجديد ضمن مشروع يهدف إلى تيسير التملك لمجموعة واسعة من المواطنين، مع اعتماد أسعار مقبولة وتسهيلات في التمويل لوحدات السكنية المخصة لمتوسطي الدخل. وتراوح الأسعار بين 420 ألف جنيه لشق الصغيرة و70 ألف جنيه لأكبر حجماً، وهو نطاق يعكس تنوع خيارات السكن بناءً على المساحة والموقع. وتعلق الشروط بمقدم حجز قدره 10 ألف جنيه، إضافة إلى نظام تمويل عقاري بفوائد متناقصة يراوح سقفها بين 12% وتصل إلى مستويات أدنى حسب دخل المتقدم، مع إمكانية أن تقلص الفائدة إلى 8% أو حتى 3% لفئات المستهدفة، ويمتد عقد التمويل حتى 20 عاماً. هذه القيم تبرز رغبة الحكومة في جعل تملك المسكن أمراً واقعياً لفئة أوسع من المواطنين، مع مراعاة القدرة على السداد عبر فترات زمنية طويلة وبشروط تمويل تنافسية.
الإسكان الأخضر كميزة جديدة ضمن الطرح
من بين أبرز ميزات الطرح الجديد هو تضمن وحدات ضمن مشروع «الإسكان الأخضر»، وهي وحدات صديقة لبيئة تساهم في تقليل استهلاك الطاقة وتعزيز الاستدامة. هذه الخطوة تعز قيمة المشروع منظور الاستدامة وتواكب توجهات الحد من النفقات التشغيلية على المدى الطويل، ما يجعل خيار السكن ضمن هذه الفئة أكثر جاذبية لمواطنين الباحثين عن مسكن عملي واقتصادي في المصروف اليومي.
التحديثات عبر الإنترنت وتغير سياسة الكراسات
أُعلن أيضاً عن تعديل في سياسة طرح كراسات الشروط، حيث أصبح التقديم عبر الإنترنت فقط، من خلال موقع صندوق الإسكان أو منصة مصر الرقمية، بهدف تقليل الازدحام وتسهيل الوصول إلى المستندات. هذا الإجراء يعز الشفافية ويُسهم في تقليل الوقت الازم لإتمام إجراءات الحجز، مع التزام المواطنين بإجراء جميع الخطوات وفق الإرشادات الرسمية وبشروط الكراسة. وتؤكد المصادر أن الاعتماد على القنوات الرقمية يساعد في تقليل التفاعل المباشر في مكاتب البريد ويدعم سرعة استكمال الطلبات.
آليات التظلم واسترداد مقدم جدية الحجز وفرص التقديم الجديدة
من جانبه، يشير الإعلان إلى وجود آليات إضافية تيح لمقبولين والمرفوضين على حد سواء فرصة التفاعل مع نتائج الحجز. فمن المتوقع أن يرسل الصندوق رسائل نصية لجميع المتقدمين، بما في ذلك المرفوضين، لمنح هؤلاء إمكانية استرداد مقدم جدية الحجز، ما يسهل عليهم اتخاذ الخطوات المستقبلية إذا رغبوا في التقدم بطلبات جديدة. كما سيتاح لمواطنين الذين لم يتم قبولهم بسب نقص المستندات تقديم طلبات تظلم بعد إعلان النتائج، بما يمكّنهم من الاستفادة من فرصة الحصول على وحدة سكنية عبر إجراءات جديدة إذا توفرت لديهم المستندات المطلوبة. هذه الآليات تعكس حرص الصندوق على توفير فرص عادلة وتسهيل مسارات التملك أمام شريحة أوسع من المواطنين، مع وجود مسارات تيح التصحيح والتعديل في حال وجود مستندات ناقصة.
إجراءات التزام المستمر وتأكيدات الخدمة
تضمن النصائح الواردة في الرسائل ضرورة التزام بجميع الشروط والأحكام المذكورة في كراسة الشروط، والتأكد من صحة البيانات المقدمة خلال إجراءات التقديم والحجز. وتؤكد التوجيهات أيضاً أن الدفع الأول سيُجرى عبر مكاتب البريد الميكنة، ما يعز إجراءات التوثيق والتبع ويقل من مخاطر التأخير. كما أن التنظيم الإلكتروني لمسار الكراسة يعز من دقة المعلومات وخطوات التقديم، وهو ما يسهم في تقليل الأخطاء وتوفير نموذج واضح لتعامل مع المتقدمين.
تجدر الإشارة إلى أن هذه الإجراءات تأتي ضمن إطار التسهيلات التي يقدمها صندوق الإسكان الاجتماعى لمستفيدين والمتقدمين، وتؤكد الرؤية الحكومية في توفير وحدات سكنية لمواطنين عبر آليات تمويلية مرنة وتوسع في خيارات التملك. كما أن وجود خيار «الإسكان الأخضر» يعز محاور الاستدامة ويضيف قيمة طويلة الأجل لوحدات، بما يواكب التطورات الحديثة في قطاع الإسكان.
تظل خطوات الصندوق مفتوحة أمام جميع المتقدمين بغض النظر عن نتائج الحجز الأولية، حيث سيتيح إرسال الرسائل النصية لمقبولين والمرفوضين في الوقت ذاته، الأمر الذي يوفر فرصاً إضافية وتسهيلات واضحة لمواطنين الراغبين في التقدم أو إعادة التقدم. وبناء عليه، فإن المسار المستقبلي لمشروع يعتمد بشكل كبير على تطبيق الرقمنة والتحديثات التي أُعلنت، مع الحرص على تطبيق الشروط والتزامات من جميع الأطراف المعنية.
يمكنك قراءة المزيد في المصدر.
لمزيد من التفاصيل اضغط هنا.
