كتبت: سلمي السقا
شهد سوق المال المصري هذا الأسبوع حدثًا بارزًا حيث تقدم رصيدا الأعمال أحمد طارق خليل ومحمد فاروق عبد المنعم بعرض لشراء شركة زهراء المعادي للاستثمار والتعمير. يقدر العرض المستهدف بـ 6.95 جنيه للسهم، مما يعكس قيمة إجمالية تصل إلى 6.95 مليار جنيه، لتكون بذلك واحدة من أكبر الصفقات في قطاع العقارات خلال عام 2025.
تاريخ زهراء المعادي للاستثمار والتعمير
تأسست شركة زهراء المعادي للاستثمار والتعمير في السبعينات، وتعتبر واحدة من أقدم الشركات العاملة في مجالات التعمير والتنمية العقارية والإنشاءات والإسكان. وقد أثبتت الشركة مكانتها في السوق المصري بفضل التنوع في مشروعاتها التي تشمل الإسكان والسياحة والاستثمار.
هيكل الملكية وأطراف المعادلة
تتوزع حصص الملكية في زهراء المعادي بين عدة جهات، حيث تمتلك شركات القابضة للتشييد والتعمير 23.484%، بينما تمتلك المعادي للتنمية والتعمير 14.79%. كما تمتلك جهة أخرى، النصر للإسكان والتعمير، حصة تبلغ 9.325%. يعكس هذا التنوع وجودة الإدارة في الشركة ويعزز جاذبيتها للاستثمار.
نقاط القوة المالية
تكشف البيانات الأخيرة للشركة، المنتهية في 30 سبتمبر 2025، عن عدة نقاط قوة تجعل من زهراء المعادي خيارًا مغريًا للمستثمرين. إذ يبلغ إجمالي الأصول نحو 2.77 مليار جنيه، بينما لا تتجاوز الالتزامات 776 مليون جنيه، ما يشير إلى انخفاض نسبة الدين. هذه الظروف المالية تتيح لطارق وفاروق توفير قاعدة استثمارية مرنة.
الأداء التشغيلي والطلب على المنتجات
يسجل الأداء التشغيلي للشركة نمواً ملحوظاً، حيث حققت إيرادات بقيمة 635.4 مليون جنيه، معظمها من بيع الوحدات السكنية وتطوير المشروعات. كما تمكنت الشركة من تحقيق مجمل ربح بلغ 594 مليون جنيه على الرغم من زيادة التكلفة.
الأرباح المتزايدة وكفاءة الإدارة
تشير النتائج إلى ارتفاع صافي أرباح النشاط إلى 646.8 مليون جنيه مقارنة بـ 451.1 مليون جنيه في الفترة السابقة. ويدل ذلك على تحسن كبير في الكفاءة التشغيلية مع نجاح الشركة في إدارة التكاليف.
قوة التدفقات النقدية
تعكس القوائم المالية تدفقًا نقديًا قويًا بلغ أكثر من 308.1 مليون جنيه، ما يدل على قدرة الشركة على تحقيق استقرار في قاعدة العملاء وفعالية عمليات التحصيل. هذه السيولة تعزز قدرة الشركة على التمويل والتوسع دون التعرض لمستويات مرتفعة من الاقتراض.
الفرص الاستراتيجية المستقبلية
تتمتع زهراء المعادي بفرص استراتيجية متعددة، حيث تمتلك عدة مشروعات مشتركة في مناطق واعدة، مثل مشروع مع شركة بريميرا للاستثمار العقاري والذي تقدر قيمته بـ 2 مليار جنيه. بالإضافة إلى مشاريع مع مدينة مصر للإسكان والتعمير بإيران خلال السنوات المقبلة، مؤكدين بذلك التوجه نحو التنوع في الاستثمارات لتحقيق عوائد قوية من مشروعات التطوير العقاري المستقبلية.
يمكنك قراءة المزيد في المصدر.
لمزيد من التفاصيل اضغط هنا.
