كتبت: بسنت الفرماوي
بدأت وزارة الإسكان في إجراءات حجز المرحلة الثانية، والمعروفة بالطرح التكميلي، للوحدات السكنية المخصصة لموظفي الدولة بالحي السكني الثالث (R3) والحي السكني الخامس (R5) في العاصمة الإدارية الجديدة، وذلك عبر منصة مصر الرقمية اعتبارًا من اليوم السبت 10 أكتوبر 2026.
تفاصيل الطرح التكميلي وشروط الحجز
يستهدف هذا الطرح الموظفين المنتقلين للعمل بالعاصمة الجديدة، والذين سبق لهم سداد مبلغ جدية الحجز ضمن المرحلة الثانية ولم يتم استرداده. وقد تم إتاحة كراسة الشروط الخاصة بهذه المرحلة منذ يوم الثلاثاء الماضي لتوضيح كافة الضوابط.
وتقضي الشروط بعدم جواز حصول الموظف المخصص له وحدة سكنية، أو زوجته الموظفة بالدولة، على أكثر من وحدة سكنية في هذا المشروع، أو في مشروع زهرة العاصمة بمدينة بدر، أو أي مشروعات سكنية أخرى تُخصص مستقبلاً للموظفين المنتقلين للعاصمة الجديدة.
ضوابط التعاقد والتصرف في الوحدات
يتم التعاقد على الوحدات السكنية للعاملين المنتقلين فعليًا للعمل بالعاصمة الجديدة وفقًا لأحكام القانون رقم 59 لسنة 1979 بشأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة وتعديلاته، واللائحة العقارية للهيئة، بالإضافة إلى القوانين والقرارات المنظمة للشهر العقاري وقانون البناء والضوابط الصادرة عن مجلس الوزراء. ويتم إبرام عقد بيع ثلاثي بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة والموظف المستفيد ووزارة المالية.
ويحظر على الموظف المخصص له وحدة سكنية في الحيين الثالث والخامس التصرف في الوحدة أو التعامل عليها بأي نوع من أنواع التصرفات إلا بعد الحصول على موافقة كتابية من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وإفادة من وزارة المالية بسداد كامل ثمن الوحدة والمصاريف المقررة.
الالتزامات المالية وسداد الأقساط
لا يمكن نقل ملكية الوحدة السكنية إلا بعد سداد كامل ثمنها لصالح وزارة المالية عبر الحساب المخصص لذلك ببنك التعمير والإسكان، مع احتفاظ هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بحق الامتياز حتى تمام الوفاء بكامل الثمن. كما يلتزم الموظف بالتوقيع على شيكات بنكية سنوية بقيمة الأقساط الشهرية لمدة عام للمبلغ المتبقي قبل استلام الوحدة.
وفي حالة التأخر عن سداد الأقساط في مواعيدها المستحقة، يلتزم الموظف بسداد غرامة تأخير لصالح الخزانة العامة للدولة تعادل سعر الكوريدور بالبنك المركزي المصري، مضافًا إليها نسبة 4% من قيمة القسط عن الفترة من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد.
