كتبت: فاطمة يونس
يشهد اهتمام المواطنين تزايدًا ملحوظًا بمعرفة تفاصيل أسعار التصالح في مخالفات البناء لعام 2026، وشروط تقنين أوضاع العقارات المخالفة، بالإضافة إلى التسهيلات المالية التي يوفرها القانون لتخفيف أعباء السداد.
أسعار المتر المسطح وضوابط تحديدها
أعلنت راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، تحديد سعر المتر المسطح مقابل التصالح وتقنين الأوضاع في بعض مخالفات البناء بقيمة 50 جنيهًا، وذلك وفقًا لأحكام القانون رقم 187 لسنة 2023. ويحدد القانون الحدود القانونية لقيمة التصالح بحيث لا يقل سعر المتر عن 50 جنيهًا ولا يزيد عن 2500 جنيه، حيث تتولى السلطة المختصة تحديد السعر بناءً على المستوى العمراني والحضاري للمنطقة ومدى توافر الخدمات بها.
خصومات السداد الفوري
أتاح القانون إمكانية منح تخفيض للمواطنين الذين يختارون سداد كامل مقابل التصالح دفعة واحدة. وتنص المادة الثامنة من القانون على جواز منح نسبة تخفيض لا تتجاوز 25% من إجمالي مقابل التصالح في حالة السداد الفوري، وذلك بقرار من رئيس مجلس الوزراء، مما يساعد في تقليل القيمة النهائية التي يتحملها المواطن.
نظام التقسيط والمدد الزمنية
يمكن للمواطنين توزيع الأعباء المالية من خلال نظام التقسيط الذي يسمح بسداد باقي مقابل التصالح على أقساط لمدة لا تتجاوز خمس سنوات. وفي حال تجاوزت مدة التقسيط ثلاث سنوات، يجوز تطبيق عائد لا يتجاوز 7% وفقًا لما تحدده اللائحة التنفيذية، ويُحسب هذا العائد من تاريخ الاستحقاق حتى تاريخ السداد.
إجراءات السداد بعد الموافقة
يتعين على مقدم الطلب استكمال سداد باقي مقابل التصالح خلال 60 يومًا من تاريخ إخطاره بموافقة اللجنة المختصة على طلبه. وتعتمد القيمة النهائية المستحقة على مساحة العقار والسعر المعتمد للمنطقة التي يقع بها، لذا يجب على أصحاب العقارات الرجوع إلى الجهة الإدارية المختصة لمعرفة السعر المحدد لمنطقتهم لضمان دقة الحسابات.
