كتبت: سلمي السقا
دعا كريم خالد العسال، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مصر إيطاليا العقارية، إلى ضرورة تأسيس اتحاد للمطورين العقاريين، مؤكدًا أن هذه الخطوة تعد ركيزة أساسية لتنظيم السوق المصرية وضمان الشفافية في التعاملات.
أهمية الشفافية في تسعير الوحدات
وشدد العسال خلال مشاركته في ملتقى أصول مصر، على أهمية تكاتف شركات القطاع العقاري لتوفير بيانات دقيقة حول التكلفة الفعلية لتطوير الوحدات وآليات تسعيرها. وأوضح أن تنظيم السوق لا يقتصر على وضع القواعد القانونية، بل يمتد ليشمل تعزيز وعي العملاء بمكونات المنتج العقاري، بدءًا من تكلفة الأرض وأعمال الإنشاءات، وصولًا إلى تفاصيل ودائع الصيانة وأوجه استخدامها.
رفع الوعي العقاري وبناء الثقة
وأشار العسال إلى أن إتاحة معلومات واضحة بشأن عناصر التكلفة يساعد المشترين على فهم القيمة الفعلية للوحدات، مما يقلل من انتشار المعلومات غير الدقيقة ويعزز جسور الثقة بين المطورين والعملاء. كما أكد على أهمية إعداد كوادر متخصصة قادرة على شرح الجوانب الفنية والاقتصادية المرتبطة بالاستثمار العقاري للعملاء بطريقة مهنية ومبسطة.
تطورات السوق وتحديات المرحلة
ولفت الرئيس التنفيذي لشركة مصر إيطاليا إلى أن السوق العقارية في مصر شهدت تطورات كبيرة في تنوع المشروعات والخدمات المصاحبة لها، وهو ما يستلزم تقديم صورة دقيقة وشمولية للواقع العقاري. ودعا في الوقت ذاته إلى دور أكثر فاعلية لوسائل الإعلام في تقديم محتوى متخصص يسهم في توعية الجمهور، ويوضح طبيعة التحديات التي يواجهها القطاع، مما يدعم قرارات الشراء المبنية على أسس موضوعية واستنارة.
