جهود مصر في التوسع العمراني وإنشاء مدن الجيل الرابع

كتبت: بسنت الفرماوي

تشهد الدولة المصرية طفرة نوعية في خريطة العمران من خلال التوسع في إنشاء مدن الجيل الرابع، والتي تهدف إلى تعزيز الاستدامة والارتقاء بجودة الحياة عبر بناء مجتمعات عمرانية ذكية ومتكاملة توفر مختلف الخدمات والمرافق وفرص العمل.

تطور خريطة العمران في مصر

شهدت خريطة العمران تطورًا ملحوظًا، حيث تم إنشاء 22 مدينة خلال الفترة من 1977 إلى 2014 على مساحة 700 ألف فدان. ومنذ عام 2014، بدأ العمل على إنشاء 39 مدينة من مدن الجيل الرابع على مساحة 1.5 مليون فدان، مما رفع نسبة المساحة المأهولة إلى 14.5% مقارنة بـ 7% في عام 2014، مع استهداف استيعاب 60 مليون نسمة بعد اكتمال هذه المدن.

التوزيع الجغرافي لمدن الجيل الرابع

تتوزع المدن الجديدة لتحقيق التوازن الجغرافي؛ ففي القاهرة الكبرى تضم العاصمة الإدارية الجديدة، وأكتوبر الجديدة، وحدائق أكتوبر، والعبور الجديدة. وفي منطقة الدلتا توجد مدينتا المنصورة الجديدة ورشيد الجديدة، بينما تشمل منطقة الساحل الشمالي مدينة العلمين الجديدة. كما تضم منطقة الصعيد مدن ناصر الجديدة، وغرب قنا، وملوي الجديدة، والفشن الجديدة، وأسوان الجديدة، بالإضافة إلى شرق بورسعيد الجديدة، والإسماعيلية الجديدة، ورفح الجديدة، والسويس الجديدة بمنطقة قناة السويس وسيناء.

المدن الذكية ومعايير الاستدامة

تعتمد مدن الجيل الرابع مفهوم المدن الذكية عبر توفير بنية تحتية رقمية متطورة تعتمد على الألياف الضوئية والاتصالات عالية السرعة، وإدارة ذكية للمرافق والكهرباء والمياه، وأنظمة أمن ومراقبة متقدمة. كما تلتزم هذه المدن بمعايير الاستدامة، حيث يستهدف وصول نصيب الفرد من المسطحات الخضراء إلى 15 مترًا مربعًا، مع الاعتماد على الطاقة المتجددة، وشبكات نقل مستدامة، وإنشاء 25 محطة لمعالجة مياه الصرف لري المساحات الخضراء.

نماذج من المدن الجديدة

تعد مدينة العلمين الجديدة نموذجًا بارزًا بمساحة 49 ألف فدان، وتستهدف استيعاب أكثر من 3 ملايين نسمة، وتضم 28 برجًا سكنيًا و46 ألف وحدة سكنية. وفي الإسماعيلية الجديدة، تبلغ المساحة 2828 فدانًا وتستهدف 250 ألف مواطن بنسبة بنائية 20% فقط. أما مدينة أسوان الجديدة فتبلغ مساحتها 22.4 ألف فدان وتستوعب 850 ألف مواطن، وتضم ممشى سياحيًا وحديقة نيلية بمساحة 150 فدانًا. وفي الصعيد، تبلغ مساحة مدينة غرب قنا نحو 9 آلاف فدان وتستهدف 550 ألف نسمة، بينما تعد مدينة ناصر غرب أسيوط أولى مدن الجيل الرابع في الصعيد بمساحة 6 آلاف فدان واستثمارات في البنية الأساسية بلغت 4.8 مليار جنيه. وتبرز العاصمة الإدارية الجديدة بمساحة 230 ألف فدان، حيث تغطي خلايا الطاقة الشمسية 50% من أسطح مبانيها، وتضم النهر الأخضر بمساحة 1000 فدان.

تقييمات دولية للمشروعات العمرانية

حظيت هذه الجهود بإشادات دولية، حيث أكدت الأمم المتحدة أن مدن الجيل الرابع تلبي الحاجة المتزايدة للسكن والعمل وتتبنى نهج التخطيط الحضري المتكامل. كما أشادت منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية بهذه المشروعات كنموذج للتخطيط المستدام. من جانبه، أشار البنك الدولي إلى أن تجربة المدن الجديدة ساهمت في تخفيف الضغط عن المناطق المكتظة والحد من التعدي على الأراضي الزراعية، مع تحقيق مؤشرات اقتصادية واعدة في مستويات الإنتاجية والأجور.