كتب: أحمد عبد السلام
شهد مقر الحكومة بالعاصمة الإدارية الجديدة توقيع حزمة من اتفاقيات الشراكة بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ومجموعة من المطورين العقاريين من القطاع الخاص، بحضور الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء، لتنفيذ وحدات سكنية لمنخفضي الدخل ضمن المبادرة الرئاسية "سكن كل المصريين".
مرحلة أولى بـ 20 ألف وحدة في 8 مدن جديدة
أوضح الدكتور وليد عباس نائب وزير الإسكان أنه تم إطلاق مرحلة جديدة من المبادرة بالشراكة مع المطورين العقاريين لأول مرة، تستهدف تنفيذ 20 ألف وحدة سكنية كمرحلة أولى في 8 مدن جديدة، على مساحة تُقدر بنحو 400 فدان. وأشار إلى أن الهيئة تضطلع بدور محوري في تفعيل الشراكة من خلال إتاحة الأراضي المجهزة وتوفير المرافق الأساسية والأطر التخطيطية اللازمة.
الوزيرة: طموح لتنفيذ 100 ألف وحدة عبر المطورين
قالت المهندسة راندة المنشاوي وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية إن التوقيعات تمثل ثمار تعاون مشترك بين الصندوق والمطورين، ضمن مخرجات التعاون مع البنك الدولي. وأوضحت أن أكثر من 130 شركة تقدمت للمشروع، وتم الاتفاق مع 17 مطورًا عقاريًا. وأكدت الوزيرة طموحها بأن يشارك المطورون في تنفيذ نحو 100 ألف وحدة ضمن برنامج الإسكان القادم الذي يستهدف مليون وحدة، مع التطلع للتوسع في الشراكة وبرنامج الإيجار التمليكي.
مرحلة ثانية بـ 100 ألف وحدة قيد الإعداد
أشار نائب الوزير إلى الإعداد لإطلاق مرحلة ثانية تتضمن تنفيذ 100 ألف وحدة سكنية، يجري العمل حاليًا على تجهيزها، في ضوء الإقبال الكبير على المرحلة الأولى. وأكد أن التجربة ترسخ نموذجًا متكاملًا للشراكة تتولى فيه الدولة التخطيط والتنظيم وتوفير مقومات التنمية، بينما يسهم القطاع الخاص بخبراته في زيادة المعروض وتسريع معدلات التنفيذ.
تفاصيل التنفيذ والتمويل
أعربت مي عبد الحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي عن شكرها لرئيس الوزراء على حضوره، موضحة أن المشروع يمثل مرحلة تجريبية أولى تمهيدًا للتوسع. وأكدت أن هيئة المجتمعات العمرانية أتاحت أراضي في مواقع متميزة، من بينها حدائق أكتوبر، والعبور الجديدة، وحدائق العاصمة، والعاشر من رمضان، والسادات، وعدد من مدن الصعيد.
ستُنفذ الوحدات بمساحات 90 مترًا مربعًا كاملة التشطيب، بتصميمات وواجهات جديدة، وبعضها مزود بمصاعد. وأشارت إلى استمرار نظام التمويل العقاري المدعوم بسعر عائد 8% متناقصًا على مدار 20 عامًا، مع دعم نقدي يصل إلى 180 ألف جنيه للوحدة وفقًا لمستويات الدخل. وأوضحت أن الأراضي أُتيحت بأسعار تنافسية مع تخفيض تكلفة المرافق بنسبة 15% إلى 20% من قيمة الأرض.
دعم البنك الدولي وآراء المطورين
أعرب وليد العتباني المدير الإقليمي للبنك الدولي عن سعادته بالمشاركة، مشيدًا بالإنجازات المحققة ومؤكدًا تطلعه لتعزيز التعاون مع مصر. ومن جانب المطورين، قدم محمد أشرف فرج شكر الحكومة على إتاحة الفرصة للقطاع الخاص، مؤكدًا حرص شركته على توفير نموذج جديد للإسكان الاجتماعي. وأعرب أحمد طارق خليل مالك مجموعة "نيوم بيراميدز" عن حماسه للتجربة وتطلعه لتوسعها لتصل إلى 200 ألف وحدة ومليون وحدة.