كتب: كريم همام
شهد مشروع «ذا سباين» The Spine إقبالاً لافتًا منذ الساعات الأولى من صباح اليوم، مع فتح باب الحجز والبيع. يأتي هذا الإقبال تعبيرًا عن حجم الترقب الكبير المرتبط بإطلاق أحد أكبر المشروعات متعددة الاستخدامات في السوق العقاري المصري.
تصريحات رجل الأعمال هشام طلعت مصطفى
أكد هشام طلعت مصطفى، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لمجموعة طلعت مصطفى القابضة، أن مشروع «ذا سباين» يمثل نقلة نوعية جديدة في مفهوم التطوير العمراني والاستثمار العقاري في مصر. وتظهر تصريحات مصطفى أهمية المشروع على المستويين الاستثماري والاقتصادي.
هيكل مالي قوي ومساهمة مصرفية بارزة
يتمتع المشروع بهيكل مالي قوي، حيث يساهم البنك الأهلي المصري بنسبة 24.5%. كما يصل إجمالي رأس مال المشروع إلى 69 مليار جنيه، مما يجعله واحدًا من أكبر رؤوس الأموال في السوق المصري. يعكس هذا الحجم الاستثماري قوة الهيكل المالي للمشروع وثقة المؤسسات المصرفية الكبرى في جدوى المشروع.
عوائد استثمارية مرتفعة وأنظمة سداد مرنة
أعلن طلعت مصطفى أن «ذا سباين» يقدم عائدًا استثماريًا مرتفعًا من خلال زيادة القيمة السوقية للوحدات وتأجيرها. يمكن للعملاء دفع نحو 30% من قيمة الوحدة قبل الاستلام، مما يتيح لهم فرصة تأجيرها وتحقيق عائد استثماري جيد بعد التسليم.
لتيسير عملية الاستثمار، توفر الشركة أنظمة سداد مرنة تمتد حتى 15 عامًا، مع مقدم يبدأ من 1.4% فقط. يحتاج ذلك لتقدير طويل الأجل من المستثمرين ويمكّن شريحة واسعة من العملاء من دخول المشروع.
نظام حجز إلكتروني وقاعدة عملاء دولية
تعتمد مجموعة طلعت مصطفى على نظام تسويق وحجز إلكتروني شامل، يتيح للعملاء الحجز والسداد عبر الإنترنت. يعكس هذا التوجه التطور الرقمي لدى الشركة في إدارة عملية البيع. وأشار هشام طلعت مصطفى إلى أن المجموعة تمتلك قاعدة عملاء متعددة الجنسيات، حيث استقطب أحدث مشروعاتها في شرم الشيخ عملاء من 65 جنسية مختلفة، مما يدل على تزايد الطلب الدولي على مشروعات المجموعة.
موقع استراتيجي في قلب شرق القاهرة
يقام مشروع «ذا سباين» في قلب مدينتي، حيث يتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من طريق القاهرة–السويس. يسهل ذلك الوصول إلى المشروع ويربطه بالمحاور الأساسية في منطقة شرق القاهرة، والتي بدأت تمثل الامتداد العمراني الأهم في العاصمة المصرية.
تتوقع مجموعة طلعت مصطفى تسليم المرحلة الأولى من المشروع خلال 4 سنوات. تشير التوقعات إلى أن أسعار الوحدات ستكون تنافسية، حيث ستتراوح أسعار الوحدات السكنية أقل من تلك الخاصة بالفيلات في مدينتي، مع تنوع المساحات لتلبية احتياجات جميع شرائح السوق.
يعد الإقبال الكبير الذي شهدته «ذا سباين» منذ صباح اليوم دليلًا على الثقة في علامة مجموعة طلعت مصطفى التجارية وتوقعات السوق بأن يصبح المشروع أحد أبرز المشروعات الاستثمارية في السنوات المقبلة.
يمكنك قراءة المزيد في المصدر.
لمزيد من التفاصيل اضغط هنا.