برولوجيس تخطط لمشروع لوجستي ضخم في شيكاغو

كتبت: سلمي السقا

تستعد شركة برولوجيس لإطلاق مشروع تطوير لوجستي جديد وضخم في منطقة شيكاغو، حيث تعتزم بناء منشأة بمساحة تتجاوز مليون قدم مربع. يأتي هذا المشروع في إطار التوسع المستمر للشركة في السوق المحلية، مستفيدة من الطلب المتزايد على المساحات الصناعية الحديثة في المنطقة.

وقد استحوذت شركة برولوجيس على مساحة تبلغ 69 فداناً في منطقة مينوكا بولاية إلينوي، لتكون مقراً لهذا المشروع الذي يحمل اسم مينيوكا إكستشينج. ومن المتوقع أن يبدأ العمل في الموقع خلال الأسابيع القليلة المقبلة، مما يضيف تطوراً صناعياً رئيسياً إلى سلسلة المشاريع الجاري تنفيذها في منطقة شيكاغو.

تفاصيل ومواصفات مشروع مينيوكا إكستشينج

من المقرر أن يتم تصميم مينيوكا إكستشينج كمبنى يتكون من طابق واحد بنظام العرض المتقاطع (cross-dock). ويتميز التصميم بارتفاع صافٍ يصل إلى 40 قدماً، وهو ما يتجاوز الحد الأدنى البالغ 28 قدماً الذي تعتمده مؤسسة NAI Hiffman لتعريف مساحات الصناديق الكبيرة (big-box).

كما سيضم المشروع مرافق متكاملة تشمل 290 موقفاً للسيارات، وساحة شاحنات بطول 185 قدماً. ويتميز موقع المشروع بوقوعه بجوار مركز شيكاغو اللوجستي التابع لسكك حديد كندا الوطنية، والذي لا يزال قيد الإنشاء، مما يمنح المشروع ميزة استراتيجية بفضل قربه من البنية التحتية الرئيسية للشحن.

توسع استراتيجي لشركة برولوجيس في شيكاغو

يأتي هذا الاستثمار في أعقاب استحواذات سابقة للشركة في المنطقة، حيث اشترت برولوجيس قبل بضعة أشهر 26.2 فداناً في غلينديل هايتس بوسط مقاطعة دوباج. وتخطط الشركة لتطوير منشأتين لوجستيتين من الفئة أ (Class A) في ذلك الموقع بمساحة إجمالية تصل إلى 454 ألف قدم مربع.

تمتلك برولوجيس حالياً في منطقة شيكاغو 341 عقاراً تبلغ مساحتها الإجمالية أكثر من 79 مليون قدم مربع. وبينما وصلت الشركة إلى حجمها العالمي الحالي عبر عمليات الاندماج والاستحواذ على مدار العقدين الماضيين، يمثل مشروع مينيوكا إكستشينج مشروعاً إنشائياً جديداً كلياً يعزز من قدراتها اللوجستية الحديثة في السوق.

نمو قطاع الإنشاءات الصناعية في المنطقة

تشهد منطقة شيكاغو انتعاشاً ملحوظاً في قطاع الإنشاءات الصناعية؛ حيث أفادت بيانات NAI Hiffman أن عمليات بناء الصناديق الكبيرة وصلت إلى 16.9 مليون قدم مربع في الربع الثاني، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 80% مقارنة بنفس الربع من عام 2025.

ورغم هذا الارتفاع الكبير في المعروض الجديد، تصف شركة برولوجيس سوق شيكاغو بأنه يعاني من محدودية في الإمدادات. ويأتي مشروع مينيوكا إكستشينج ليعزز هذا المشهد، حيث سيوفر مساحات لوجستية حديثة في مبنى واحد بمساحة تتخطى المليون قدم مربع، مما يجعله أكبر بكثير من عتبة المشاريع التقليدية في المنطقة.