كتب: كريم همام
تشهد محافظة البحيرة تنفيذ تجربة رائدة تعد الأولى من نوعها على مستوى الجمهورية، من خلال إنشاء أول مجمع سكني حرفي متكامل بمنطقة فرهاش التابعة لمركز حوش عيسى. يتبنى هذا المشروع فلسفة تنموية جديدة تقوم على الدمج بين السكن والعمل والخدمات داخل مجتمع عمراني واحد، تحت شعار "ورشتك جنب بيتك"، بهدف إقامة مجتمعات إنتاجية متكاملة.
ويمثل هذا التحول في الفكر التنموي انتقالاً من مجرد بناء الوحدات السكنية التقليدية إلى إنشاء مجتمعات منتجة، قادرة على توفير فرص العمل وتحقيق التنمية الاقتصادية بالتوازي مع توفير المسكن الملائم، مما يمنح الشباب فرصة حقيقية للانتقال من مرحلة البحث عن وظيفة إلى مرحلة امتلاك مشروع والمشاركة في بناء اقتصاد محلي منتج.
تفاصيل المجمع السكني الحرفي بمساحة 14 فداناً
يقام المشروع على مساحة إجمالية تصل إلى 14 فداناً، بتكلفة استثمارية تقترب من 300 مليون جنيه. ويتم تنفيذ هذا المجمع بواسطة الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان بالتعاون مع محافظة البحيرة، ليكون نموذجاً لمجتمعات التنمية المتكاملة.
ويضم المجمع 386 وحدة سكنية كاملة التشطيب بمساحة 102 متر مربع للوحدة الواحدة. كما يحتوي المشروع على 209 ورشة صناعية، و178 محلاً تجارياً، و28 وحدة إدارية، بالإضافة إلى 15 منشأة خدمية متنوعة لتلبية احتياجات السكان والعاملين.
فلسفة إسكان الشباب وتنمية الصناعات الصغيرة
تكمن القيمة الحقيقية للمشروع في توفير مكان للسكن وآخر للإنتاج في نطاق واحد، مما يسهم في تقليل تكاليف التشغيل والانتقال، ويخلق بيئة مستقرة لأصحاب المشروعات الصغيرة والحرفية. ويستهدف المجمع استيعاب أنشطة حرفية وصناعات صغيرة متنوعة، مثل النجارة، والحدادة، والغزل والنسيج، وصناعة الملابس، والزجاج، وغيرها من الأنشطة غير الملوثة للبيئة.
مدينة متكاملة الخدمات والبنية التحتية
تم تصميم المجمع ليعمل كمدينة متكاملة الخدمات، حيث يضم مدرسة للتعليم الصناعي لتأهيل العمالة الفنية، ومعارض لتسويق المنتجات الحرفية، ومخازن بمساحات مختلفة. كما يشتمل المشروع على مسجد، ووحدة صحية، ونقطة شرطة، ووحدة للحماية المدنية، بالإضافة إلى محطة خدمة وتموين سيارات.
وفي إطار المتابعة الميدانية، حرصت الدكتورة جاكلين عازر، محافظ البحيرة، على تفقد معدلات التنفيذ والوقوف على أعمال المرافق والبنية التحتية، بما في ذلك شبكات مياه الشرب والصرف الصحي والكهرباء، مع التوجيه بسرعة تنفيذ أعمال الرصف وتركيب الإنترلوك وتنسيق الموقع العام للالتزام بالبرامج الزمنية.
التكامل مع المنطقة الصناعية ومدينة النسيج
يستفيد المشروع من موقعه داخل مركز حوش عيسى، الذي يعد مركزاً للتنمية الصناعية، حيث تضم المنطقة الصناعية بالطرانة نحو 346 فداناً مخصصة لـ 88 مشروعاً استثمارياً. كما يتكامل المجمع مع مشروع المنطقة النسيجية الجديدة ضمن المبادرة الرئاسية، والتي ستضم 864 ورشة صناعية وتوفر نحو 9 آلاف فرصة عمل مباشرة.
وأكدت محافظة البحيرة أن مجمع فرهاش يطرح مفهوماً يحول التجمعات السكنية إلى كيانات اقتصادية منتجة، حيث يجد الشاب المستحق للوحدة بيئة متكاملة تضم وحدات الإنتاج والتسويق والإدارة، مما يدعم نجاح المشروعات الصغيرة والمتوسطة ويحسن مستوى المعيشة.
